Appartement 35 m² à Val Cenis avec balcon, parking et bail commercial
Appartement 35 m² à Val Cenis avec balcon, parking et bail commercial
Description
Situé dans la commune de Val Cenis à Lanslevillard, cet appartement d’environ 35 m² avec balcon offre une excellente proximité avec les pistes de ski et les remontées mécaniques. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une cabine équipée de deux lits, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexes, une place de parking en sous-sol est incluse. La propriété est vendue avec un bail commercial comprenant des semaines d’occupation pour le propriétaire, générant un revenu annuel de 3 148 euros TTC. La copropriété compte 154 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 000 euros par an. Le logement est classé énergie F et climat F, avec une consommation énergétique élevée, estimée entre 794 et 1075 euros annuels pour un usage standard. Aucune procédure en cours. La localisation, la disposition et les prestations offrent un potentiel intéressant pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé dans une copropriété de 154 lots, bénéficie d’un emplacement idéal à Lanslevillard, à deux pas des pistes de ski et des remontées mécaniques, parfait pour un investissement saisonnier ou une résidence secondaire.
- La propriété inclut une place de stationnement en sous-sol, ce qui facilite grandement le stationnement dans cette zone montagnarde, un atout précieux pour la location ou pour un usage personnel.
- Il est vendu avec un bail commercial, ce qui garantit un revenu annuel de 3 148 euros TTC, tout en permettant des semaines d’occupation pour vous-même, combinant ainsi rentabilité et usage personnel.
- La localisation est orientée ouest, avec un séjour équipé d’une cuisine et une cabine pour deux lits, ce qui optimise l’espace pour une utilisation confortable, tout en étant adaptée à une utilisation saisonnière.
- Enfin, le logement présente une consommation énergétique classée F avec un coût estimé entre 794 et 1075 euros par an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille dans cette région.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198493
- Prix: 144 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 794 € - 1 075 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 154
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
