Appartement rénové de 31 m² à Meulan-en-Yvelines, idéal investissement
Appartement rénové de 31 m² à Meulan-en-Yvelines, idéal investissement
Description
Cet appartement de 31 m² (loi Carrez) offre une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Entièrement rénové et aménagé avec soin, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, pouvant être vendu meublé et loué immédiatement à 755 € charges comprises. La copropriété, composée de 5 lots, présente de faibles charges annuelles estimées à 1 200 €, comprenant l’eau. Il dispose d’une chambre en mezzanine, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau et d’un WC. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF ligne J vers Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes, avec le centre-ville et toutes commodités accessibles à pied. La performance énergétique est évaluée en classe E (344 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles estimées entre 680 € et 970 €. La taxe foncière s’élève à 650 €.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé immédiatement, avec une vente possible meublée pour 755 € charges comprises.
- La copropriété, composée de seulement 5 lots, présente de faibles charges annuelles estimées à 1 200 €, incluant l’eau, ce qui est très intéressant pour maîtriser votre budget.
- Il dispose d’une chambre en mezzanine, d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant une belle distribution pour un logement de cette taille.
- Situé à proximité de la gare SNCF ligne J, il est à seulement 30 minutes de Paris Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements vers la capitale.
- La performance énergétique est évaluée en classe E (344 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles comprises entre 680 € et 970 €, permettant une gestion optimisée des charges.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3055072
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
-
344 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
