Studio à rénover à Le Mesnil-Esnard – Opportunité d’investissement
Studio à rénover à Le Mesnil-Esnard – Opportunité d’investissement
Description
Dans votre agence G.I.N, découvrez ce studio à rénover situé dans une résidence calme et verdoyante. Au 3e et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce logement de 30 m² offre un cadre paisible entouré de verdure, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Entièrement à rénover, cet appartement représente une belle opportunité de créer un espace personnalisé selon vos goûts. En supplément, vous bénéficierez d’une cave privative, d’une place de parking extérieure et d’un local à vélos commun. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 53€ par mois, avec une taxe foncière annuelle de 919€. Le prix est fixé à 79 500 €, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Le logement possède une classe énergétique D (258 kWh/m².an) et une classe climat B (8 kg CO2/m².an). L’estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 670 € et 930 €. Contactez Marcellin Buquet ou Justine CUEILLE pour plus d’informations ou pour organiser une visite, en veillant à présenter une pièce d’identité conformément à la réglementation en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 30 m² située au 3e et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante offre un cadre paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il comprend une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine séparée et une salle de bains équipée avec baignoire, vasque et WC.
- Le bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettrait d'aménager un espace sur-mesure selon vos préférences et besoins.
- En plus, vous bénéficiez d'une cave privative, d'une place de parking extérieure et d’un local vélo commun pour votre confort et votre praticité.
- Avec un prix fixé à 79 500 € frais d’agence inclus, la copropriété en charges s’élève à environ 53 € par mois, et la taxe foncière annuelle est de 919 €.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56575
- Prix: 79 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
-
258 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mesnil esnard
- Code Postal 76240
- Quartier/Secteur Rouen 10km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
