Studio à vendre à Paris 75009 avec fort potentiel de rénovation
Description
Situé à proximité du square Berlioz dans une rue calme, cet appartement au rez-de-chaussée présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. L’immeuble dispose d’un joli hall d’entrée conservant son charme d’antan. Ce studio, doté d’une pièce en longueur, peut devenir un petit coin de paradis parisien après travaux, idéal pour des escapades le week-end, à deux pas de la gare Saint-Lazare. Il comprend une cuisine, une salle de bain avec douche et toilettes, et est actuellement loué en bail mobilité pour 808 euros charges comprises. À visiter rapidement pour exploiter tout son potentiel !
En résumé
- Vous avez ici un studio situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec un joli hall d'entrée conservant son charme d'époque, au cœur du 9ème arrondissement de Paris.
- La surface du logement est de 17,80 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Actuellement loué en bail mobilité pour 808 euros charges comprises, ce qui garantit une rentabilité immédiate si vous souhaitez louer le bien.
- Le logement comprend une pièce en longueur, une cuisine, une salle de bain avec douche et toilettes, parfait pour une rénovation complète et optimiser sa valeur.
- La classe énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée à 720 euros sur 2021, 2022 et 2023, et aucune procédure de copropriété en cours, ce qui limite les risques pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691558
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 17.80 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 478 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 478
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
478 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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