Appartement rénové avec terrasse et parking à Gruissan

Exclusivité – Appartement rénové à Gruissan, idéalement situé à proximité du port et de la plage du Grazel. Ce studio cabine entièrement réagencé optimise l’espace avec un confort moderne. Il dispose d’une terrasse de 6 m² idéale pour profiter du soleil méditerranéen, d’une place de parking privée en saison, d’une salle de bain avec fenêtre, de toilettes indépendantes, dans une résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges. Parfait comme pied-à-terre ou investissement locatif rentable. Actuellement loué, visites sur rendez-vous uniquement. Signature de l’acte authentique prévue en septembre 2025. Classe énergie E, classe climat C, coût annuel estimé des dépenses d’énergie : 411 € (en 2017). Aucune procédure en cours dans la copropriété composée d’un lot. Le bien est non meublé, avec cuisine équipée, orienté est, au 1er étage d’un bâtiment de 3 niveaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet appartement, entièrement rénové, dispose d'une surface de 21 m² avec une terrasse de 6 m², ce qui optimise clairement votre espace de vie et votre confort.
- Il offre une chambre cabine, un salon lumineux, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes indépendantes, idéal pour une utilisation pratique et moderne.
- Situé au 1er étage dans un bâtiment de 3 niveaux, il bénéficie d'une orientation est, d’une place de parking privée en saison, un vrai atout pour stationner facilement.
- Son faible coût énergétique, avec une classe énergie E et une consommation estimée à 411 € par an (en 2017), vous permettra de maîtriser vos dépenses d’énergie.
- Actuellement loué, il est prêt à générer un rendement locatif intéressant dès l’acquisition, surtout dans une région aussi prisée que Gruissan.