Appartement T1 loué de 17,83 m² à Cergy, secteur Saint-Christophe
Description
Situé à Cergy, dans le quartier prisé de CERGY SAINT-CHRISTOPHE, cet appartement T1 de 17,83 m² est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, bénéficiant de fenêtres à double vitrage pour garantir le calme. L’appartement est loué avec un bail en cours d’un an renouvelable, générant un loyer de 610 € hors taxes plus 40 € de charges, soit 650 € charges comprises. La taxe foncière annuelle s’élève à 723 €. La résidence, équipée d’un ascenseur et d’un gardien, dispose également d’une laverie. La consommation énergétique annuelle, estimée entre 320 € et 460 €, indique une performance énergétique de classe C selon le diagnostic réalisé en juin 2023. N’hésitez pas à contacter Aïcha AHOURRI – IMMODEFRANCE pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 17,83 m² est déjà loué avec un bail en cours d’un an renouvelable, vous permettant d’obtenir un revenu locatif immédiat de 650 € charges comprises par mois, soit 7 800 € par an.
- La résidence, construite en 1993, est équipée d’un ascenseur, d’un gardien et d’une laverie, garantissant un cadre de vie pratique et sécurisé.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 320 € et 460 €, avec un diagnostic de classe C, assurant une bonne performance énergétique.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 723 €, une charge maîtrisée pour ce type de bien.
- Son prix de 79 000 € vous offre une opportunité d’investissement dans un quartier stratégique, proche des commerces et du RER A, facilement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-843602
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 17.83 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
-
219 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
