Studio à Montpellier de 27 m² avec vue jardin – Opportunité d’investissement ou premier achat
Studio à Montpellier de 27 m² avec vue jardin – Opportunité d’investissement ou premier achat
Description
Exclusivité ! Charmant studio de 27 m² situé au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant au sein de la résidence le Montcalm rue Michel Ange à Montpellier. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, ce logement comprend un coin cuisine aménagé, une salle de bain, un WC séparé, une cave, et un local à vélos. La résidence calme, accessible aux personnes à mobilité réduite, est proche des arrêts de bus et des commerces. Chaque lot bénéficie de charges faibles, sans procédure en cours dans la copropriété de 60 lots. Énergie classe C, émission de gaz à effet de serre faible (classe GES A). La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 460 € et 670 € pour une utilisation standard. Libre d’occupants, il était loué 480 € hors charges. La résidence a été construite en 1980, équipée d’un chauffage électrique et d’une cuisine équipée. La vente inclut une place de parking en box. La résidence est conforme aux normes énergétiques et de sécurité, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site officiel Géorisques concernant les risques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 27 m², situé au rez-de-chaussée, offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, ce qui est rare pour un bien en résidence.
- Au sein d’une copropriété de 60 lots, il n’y a actuellement aucune procédure en cours, avec des charges faibles et une consommation énergétique estimée entre 460 € et 670 € par an.
- La résidence, construite en 1980, dispose d’un chauffage électrique, d’une cuisine équipée, d’une cave et d’une place de parking en box, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La localisation est stratégique : proche des arrêts de bus et des commerces, dans un secteur calme, avec une orientation sud-est pour profiter d’une luminosité optimale.
- Le prix de vente fixé à 70 000 € représente une opportunité à saisir, surtout avec un loyer potentiel de 480 € hors charges si vous envisagez un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615181
- Prix: 70 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
