Appartement T1 Bis à Toulouse – Dernier étage, investissement locatif

Charmant appartement T1 bis situé au dernier étage d’un immeuble datant des années 40. D’une superficie de 16 m² selon la loi Carrez et 35 m² au sol, il comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec coin séjour et cuisine ouverte, un espace nuit en retrait, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC. Actuellement vendu vide, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété de 24 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est G, la classe climat est C, avec une consommation énergétique estimée entre 690 € et 990 € par an. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter par email.

- Cet appartement T1 bis de 16 m² loi Carrez, avec 35 m² au sol, est idéal pour un investissement locatif, surtout qu'il est actuellement vendu vide, ce qui facilite la mise en location immédiate.
- Situé au dernier étage d’un immeuble construit en 1940, il offre une luminosité optimale dans une pièce de vie avec un coin séjour et cuisine ouverte.
- La copropriété comprend 24 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 690 € et 990 € par an, avec une classe énergie G et classe climat C, ce qui reste maîtrisable pour un logement ancien.
- Son prix est fixé à 118 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.93 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité pour un achat sécurisé dans un secteur recherché.