Appartement à Val Cenis Lanslevillard avec balcon, bail commercial et revenu locatif élevé

Situé dans la commune de Val Cenis à Lanslevillard, cet appartement d’environ 35 m² comporte un balcon et bénéficie d’une proximité directe avec les pistes et remontées mécaniques. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une cabine équipée de deux lits, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec un bail commercial incluant des semaines d’occupation par le propriétaire, offrant un revenu annuel brut de 2 545 euros TTC. L’appartement est classé en énergie et climat classe F, témoignant d’une consommation énergétique élevée. La copropriété comprend 154 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel d’environ 1 700 euros. Aucune procédure en cours à signaler. Les coûts annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 1 200 et 1 670 euros, selon les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement d'environ 35 m², situé à Lanslevillard, bénéficie d’un balcon de 4 m² pour profiter du soleil et de la vue.
- Il est vendu avec un bail commercial offrant un revenu annuel brut de 2 545 euros TTC, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- La copropriété comprend 154 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 700 euros, assurant une gestion stable.
- La classification énergétique et climatique en classe F indique que cet appartement a une consommation énergétique plus élevée, mais cela peut être optimisé.
- Sa proximité immédiate des pistes et remontées mécaniques offre un vrai avantage pour une résidence principale ou secondaire en station de ski.