Studio rénové de 25 m² à Marseille – Opportunité d’investissement locatif sécurisée
Studio rénové de 25 m² à Marseille – Opportunité d’investissement locatif sécurisée
Description
Situé au 12 rue Fiocca à Marseille, ce studio de 25 m² offre une excellente opportunité d’investissement clé en main dans une copropriété bourgeoise bien entretenue, équipée d’un ascenseur. Rénové en 2023, l’appartement est actuellement loué depuis mars 2023, garantissant une stabilité locative immédiate. Situé au 2ème étage, considéré comme l’étage principal, il bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 680 €, avec environ 80 € de charges mensuelles. La taxe foncière est estimée à 700 €. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé, sans travaux à prévoir et avec locataire en place. Caractéristiques principales : surface de 25 m², rénovation complète en 2023, diagnostics énergétiques classés en D, situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé plein sud, dans une copropriété bourgeoise.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² a été entièrement rénové en 2023, vous garantissant un bien moderne et en parfait état, prêt à louer ou à exploiter immédiatement.
- Il est actuellement occupé par un locataire depuis mars 2023, assurant une stabilité locative dès la signature ou l'achat.
- Situé au 2e étage, considéré comme l’étage principal, il bénéficie d’une exposition plein sud qui maximise la luminosité naturelle toute la journée.
- Le loyer mensuel de 680 € charges comprises avec environ 80 € de charges de copropriété assure un rendement intéressant pour un investissement sécurisé.
- La copropriété bourgeoise avec ascenseur est bien entretenue, ce qui limite vos frais de gestion et garantit la pérennité du bien.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4324664
- Prix: 124 600 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2022
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
