Studio lumineux de 19 m² avec vue dégagée à Agde – Dernier étage avec ascenseur

Découvrez ce charmant studio de 19 m² environ, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son exposition Est. Entièrement rénové avec parquet, plafond isolé et mobilier, cet appartement comprend un espace de vie de 18 m² avec cuisine équipée (plaques, hotte, frigo, micro-ondes) ainsi qu’une salle d’eau de 2 m² avec vasque, cabine de douche et sèche-serviettes. La résidence, bien entretenue, dispose d’une piscine collective et d’un parc végétalisé. À quelques minutes à pied du centre-port et des plages, cet emplacement est idéal. Un stationnement public peu coûteux (abonnement annuel de 20 € pour les résidents) facilite votre stationnement. Côté coûts, les charges annuelles s’élèvent à 650 €, la taxe foncière à 585 €, sans travaux ni procédures en cours. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La classe énergie et climat est C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 440 € et 630 € (abonnements inclus). Aucune procédure en cours dans la copropriété de 80 lots. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre conseiller pour organiser une visite.

- Vous disposez d’un studio de 19 m² situé au dernier étage, avec une vue dégagée et une orientation Est, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- La rénovation récente, avec parquet, plafond isolé et mobilier, vous permet d’emménager immédiatement, sans travaux à prévoir, dans une résidence bien entretenue avec une piscine collective et un parc végétalisé.
- L’emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied du centre-port et des plages, vous profitez d’un cadre de vie privilégié en bord de mer, avec un stationnement public (abonnement annuel de 20 €) pratique et accessible.
- Les charges annuelles sont faibles, s’élevant à 650 €, tandis que la taxe foncière reste à un niveau raisonnable à 585 €, vous assurant une gestion financière sereine.
- Avec une classe énergie et climat C, et une estimation des dépenses énergétiques entre 440 € et 630 € par an, cet appartement offre une excellente performance énergétique, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.