Studio à vendre à Aix-en-Provence au cœur du centre-ville avec terrasse
Studio à vendre à Aix-en-Provence au cœur du centre-ville avec terrasse
Description
Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce studio de 18,11 m² offre une opportunité d’investissement locatif intéressante. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’un coin cuisine équipé, de WC séparés, et d’une pièce principale qui sert de chambre, donnant accès à une terrasse de 4 m². Une salle d’eau complète ce bien, doté de la climatisation déjà installée pour votre confort. La configuration est fonctionnelle, avec un stationnement sécurisé dans la résidence. Actuellement loué, ce studio bénéficie d’une rentabilité locative brute de 5,30%. La classe énergétique est D. Situé dans une copropriété de 431 lots, aucune procédure en cours, au sein d’un quartier stratégique à proximité immédiate des commerces et services d’Aix-en-Provence.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 18,11 m² situé dans le cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui en fait un emplacement très recherché.
- La propriété inclut une terrasse de 4 m², un espace optimisé avec un coin cuisine équipé, des WC séparés, et une salle d'eau, le tout dans une configuration très fonctionnelle.
- La climatisation déjà installée et la présence d’un parking sécurisé dans la résidence ajoutent du confort et de la praticité au quotidien.
- Actuellement loué, cet investissement offre une rentabilité locative brute de 5,30 %, ce qui est très intéressant dans le marché actuel.
- La copropriété comprend 431 lots et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre achat sur le long terme.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225911
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 18.11 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 431
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
