Studio 30 m² avec terrasse à Aix-en-Provence – Investissement locatif sécurisé
Studio 30 m² avec terrasse à Aix-en-Provence – Investissement locatif sécurisé
Description
Au cœur du quartier Grand Sud – Aix La Duranne, cette résidence récente construite en 2016 propose un studio de 30 m² situé au 1er étage sur 3. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif sécurisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 24,50 m² avec un coin cuisine aménagé, une salle de bains avec WC, et une terrasse de 13 m² exposée à l’Est. La résidence offre des atouts tels que double vitrage PVC et aluminium, chauffage électrique individuel, chauffe-eau gaz solaire, et un bon état général. Idéalement situé dans un secteur dynamique proche des pôles d’activités et commodités. La location en cours rapporte 540 € de loyer mensuel avec 98 € de charges, bail valable jusqu’en octobre 2026.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, est actuellement loué pour 540 € + 98 € de charges, avec un bail valable jusqu'en octobre 2026, ce qui garantit un revenu locatif stable à votre investissement.
- La pièce de vie lumineuse de 24,50 m² avec coin cuisine aménagé, combinée à une terrasse exposée à l'Est de 13 m², vous offre un espace confortable et agréable, idéal pour la location ou un usage personnel.
- La résidence dispose d’équipements modernes tels que double vitrage PVC et aluminium, chauffage électrique individuel, et chauffe-eau gaz solaire, réduisant ainsi vos coûts d’entretien et d’énergie.
- L’emplacement dans un secteur dynamique proche des pôles d’activités et des commodités, associé à un faible coût d'acquisition de 160 000 €, en fait une opportunité sécurisée pour un investissement immobilier à Aix-en-Provence.
- La performance énergétique est classée C pour l’énergie et D pour le gaz, avec une consommation estimée à 124 kWh/m²/an, ce qui vous assure une gestion efficace des coûts de chauffage et d’énergie sur le long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238746
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 91
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 180 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
