Studio de 17 m² à vendre en Hyper-Centre d’Angers – Idéal investissement locatif
Studio de 17 m² à vendre en Hyper-Centre d’Angers – Idéal investissement locatif
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité d’investissement : un studio de 17 m² libre de locataire en Hyper-Centre à Angers. Idéal pour la location saisonnière, Airbnb, logement étudiant ou profession libérale, ce logement fonctionnel situé boulevard Foch bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’Angers, à proximité immédiate des commodités, des établissements d’enseignement et du tramway. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, il comprend une pièce principale avec coin kitchenette, une salle de douche avec WC, parfait pour des courts séjours ou une installation étudiante. Sa localisation centrale génère une forte demande locative, assurant une rentabilité optimale pour l’investisseur. La résidence a été construite en 1968. La performance énergétique est classée F avec une consommation estimée entre 560 et 810 euros par an, et l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz radiateur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- Ce studio de 17 m², situé en Hyper-Centre d'Angers, offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités, des établissements d'enseignement et du tramway, ce qui garantit une forte demande locative.
- Il se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, assurant confort et sécurité pour vos locataires ou clients.
- La résidence a été construite en 1968, avec un chauffage collectif au gaz radiateur, et présente une performance énergétique classée F, avec une consommation estimée entre 560 et 810 euros par an.
- Son prix de vente de 99 150 euros en fait une opportunité attractive pour un investissement rentable dans le secteur central d’Angers.
- La configuration comprend une pièce principale avec coin kitchenette et une salle de douche avec WC, idéale pour la location courte durée ou pour une clientèle étudiante.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 5:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011169
- Prix: 99 150 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 17 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
426 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 150 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
