Studio à vendre à Bordeaux Nansouty avec cave et jardin partagé
Description
Situé à Bordeaux Nansouty, ce charmant studio situé dans une rue calme à proximité des transports et des commodités offre une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant luminosité et espace. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 5 lots, garantissant une gestion conviviale et des charges maîtrisées. Il dispose également d’une cave et d’un jardin partagé, offrant un espace extérieur apprécié. Idéal pour un investissement locatif grâce à son équipement moderne et son emplacement stratégique. La copropriété a une quote-part annuelle de 620 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie en E avec une classe climat C. L’estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard oscille entre 606 € et 820 €.
En résumé
- Ce studio de 20,30 m² situé à Bordeaux Nansouty bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ce qui apporte une sensation d’espace et de luminosité, idéal pour optimiser l’aménagement intérieur.
- Il est situé dans une copropriété de seulement 5 lots, avec des charges annuelles maîtrisées de 620 €, et aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion transparente et sans souci.
- En plus de la pièce principale avec cuisine équipée, vous disposez d’une cave et d’un jardin partagé, offrant un espace extérieur pratique et agréable sans coûts supplémentaires.
- La classe énergie en E et la classe climat en C indiquent une performance énergétique correcte, avec une dépense énergétique estimée entre 606 € et 820 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale, combinant un bon rapport qualité/prix, un emplacement recherché et un équipement moderne.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215040
- Prix: 112 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 20.30 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 606 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 620 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
