Studio à vendre à Bordeaux – 24 m² avec parking sécurisé
Description
City Bordeaux Immobilier présente ce studio de 24 m² situé dans une petite résidence avec une place de stationnement sécurisée, à seulement deux pas de la Barrière de Pessac. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports (bus 4 et 9 – tram B) et des écoles, ce logement est calme, lumineux, fonctionnel et spacieux. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d’une construction datant de 1998, d’une salle d’eau, d’une cuisine équipée, d’un chauffage électrique et d’une orientation non précisée. La copropriété comporte 35 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 euros. La classe énergie est D, la classe climat est B, avec une consommation estimée entre 510 et 740 euros par an. La performance énergétique favorable en fait un bien attractif, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’une propriété pratique et bien située.
En résumé
- Ce studio de 24 m², construit en 1998, offre une surface optimisée pour un usage pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif efficace.
- Il dispose d'une place de stationnement sécurisée, un vrai avantage dans cette zone très recherchée près de la Barrière de Pessac.
- La localisation est parfaite : à deux pas des commerces, des transports (bus 4 et 9, tram B) et des écoles, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique et pratique.
- La copropriété compte seulement 35 lots, avec des charges annuelles de 0 euros, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Son efficacité énergétique est de classe D, avec une consommation estimée entre 510 et 740 euros par an, un point favorable pour maîtriser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3994002
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
