Studio à vendre à Loudéac, lumineux et idéalement situé dans le centre-ville
Studio à vendre à Loudéac, lumineux et idéalement situé dans le centre-ville
Description
Découvrez ce charmant studio lumineux de 17 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages dans un quartier dynamique. Ce logement en bon état est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il dispose d’une cuisine partiellement équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle, avec des WC séparés. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une vue agréable sur la rue et permettent d’apporter beaucoup de lumière naturelle. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal, tandis que les parties communes pourraient bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement, offrant une opportunité de personnalisation. Proche de toutes commodités : écoles, restaurants, commerces, transports en commun à 10 minutes à pied, et un parc accessible en voiture en moins de 10 minutes. Prix hors honoraires : 45 000 €, honoraires inclus de 8 % TTC, soit un prix total de 48 600 €. Classe énergie D, classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 461 € et 625 €.
En résumé
- Ce studio de 17 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 6 lots est en bon état, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location rapide.
- Il bénéficie d’une cuisine partiellement équipée, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés pour maximiser votre confort au quotidien.
- Son prix de vente hors honoraires est de 45 000 €, honoraires inclus de 8 % TTC, ce qui offre une opportunité intéressante pour un investissement à coûts maîtrisés.
- La proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles et transports, avec un bus accessible en 10 minutes à pied, facilite la vie quotidienne et la mobilité.
- La consommation énergétique estimée entre 461 € et 625 € par an, avec une classe énergie D et classe climat B, indique une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217026
- Prix: 48 600 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 17.55 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 461 € - 625 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 600 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
