Appartement de 49m² au cœur des remparts de Guérande avec mezzanine
Appartement de 49m² au cœur des remparts de Guérande avec mezzanine
Description
Situé au cœur des remparts, ce spacieux appartement de 49 m² offre un grand studio avec une pièce à vivre de 38 m² comprenant une chambre en mezzanine. La cuisine est aménagée et équipée, et la salle d’eau comporte des toilettes. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement bénéficie d’une orientation sud et d’un chauffage électrique individuel. Construite en 1948, cette propriété présente un bon potentiel et se trouve à Guérande. Pour plus d’informations, veuillez contacter Isabelle ou Nathalie. La consommation énergétique est estimée à 314 kWh/m²/an, classée en catégorie E.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², situé en plein cœur des remparts de Guérande, offre un espace de vie de 38 m² avec une chambre en mezzanine, parfait pour optimiser l'agencement et profiter d'un espace lumineux.
- La cuisine est entièrement aménagée et équipée, ce qui facilite votre installation immédiate et vous évite des travaux supplémentaires.
- La pièce principale orientée sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, un vrai atout pour votre confort.
- Construite en 1948, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un emplacement privilégié.
- La consommation énergétique est estimée à 314 kWh/m²/an, classée en catégorie E, et l'appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3124871
- Prix: 178 500 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
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