Studio à Dax près des Thermes – Investissement et Location
Description
Exclusivité à Dax : Studio clé en main de 24,8 m² idéalement situé dans la Résidence Floradour, un immeuble de standing datant des années 1980. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre un espace de vie lumineux comprenant des zones séparées pour le couchage et la restauration, une salle d’eau moderne équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis. Sa situation exceptionnelle à seulement 100 mètres des Thermes, à proximité de l’Adour, des commerces et des transports en facilite l’accès. Il bénéficie d’un potentiel de revenu locatif stable de 5 500 € par an, incluant la clientèle curiste existante, ou peut être loué à l’année. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant !
En résumé
- Ce studio de 24,8 m², situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de standing des années 1980, offre un espace lumineux avec des zones séparées pour dormir et manger, idéal pour un investissement rentable.
- Son emplacement à seulement 100 mètres des Thermes, à proximité de l'Adour, des commerces et des transports, garantit une forte demande locative et de stabilité pour votre revenu annuel de 5 500 €.
- La configuration comprend une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi qu’un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour un locataire ou un usage personnel.
- Son prix de vente est de 87 500 €, avec un prix net vendeur de 81 000 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement accessible et potentiellement avantageux.
- La résidence est construite en 1980, et son classement énergétique en classe E (énergie de 335) ainsi qu’un faible émission de gaz à effet de serre (10) attestent d’une performance énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2780952
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 24.8 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
-
335 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
