Studio de 21 m² à Rouen Gare – Résidence rénovée et idéale pour investissement

Ce charmant appartement T1 de 21 m², situé en rez-de-chaussée à seulement 2 minutes de la gare de Rouen, offre un emplacement idéal pour un investissement ou une résidence. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Récemment rénové et entièrement meublé, cet appartement présente plusieurs atouts, notamment sa localisation privilégiée. Son DPE actuel classe le logement en catégorie E, mais une amélioration à venir pourrait le faire passer en classe D dès le 1er janvier 2026, selon une simulation. La copropriété comporte 13 lots, avec des charges annuelles prévues de 480 euros. Parfait pour les investisseurs cherchant un bien key en main dans un secteur recherché.

- Cet appartement T1 de 21 m² est situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Rouen, ce qui en fait un emplacement très pratique pour se déplacer ou attirer des locataires.
- Il est entièrement rénové, meublé, et propose une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit, plus une salle d’eau avec WC, permettant une mise en location immédiate ou une utilisation facile.
- Son classement énergétique actuel est en classe E, mais selon la simulation, il pourrait passer en classe D dès 2026, ce qui pourrait réduire vos coûts énergétiques à long terme.
- La copropriété comprend 13 lots, avec des charges annuelles de 480 euros, ce qui offre une gestion simple et un prix d’entretien limité.
- Son prix de 84 000 euros représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans un secteur recherché.