Studio à vendre à Grenoble de 16,57 m² dans résidence conviviale
Description
Immosquare Grenoble propose à la vente un studio bien conçu de 16,57 m² situé au 3ème étage d’une résidence de 2010 avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à proximité du tramway, des commerces, du centre-ville et du campus universitaire. Actuellement loué non meublé pour 300 € HC depuis le 20 juin 2023, il est libre le 20 juin 2026. Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée et placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En bon état général, il dispose d’une laverie et d’un local à vélos. La classe énergétique est D avec des charges annuelles de 336 €, dans une copropriété de 99 lots, sans procédures en cours. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 410 et 600 € selon les prix en vigueur en 2021. Le logement est orienté à l’ouest, avec chauffage électrique individuel, et ne possède pas de balcons ou terrasse.
En résumé
- Ce studio de 16,57 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2010, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une location en cours à 300 € HC depuis le 20 juin
2023.
- La localisation est stratégique : proche du tramway, des commerces, du centre-ville et du Campus Universitaire, garantissant une forte demande locative.
- La copropriété de 99 lots est sans procédure en cours, ce qui assure une stabilité administrative et financière.
- L’appartement est en bon état général, avec une classe énergie D et une consommation annuelle estimée entre 410 € et 600 €, garantissant des charges maîtrisées.
- Le prix de vente, fixé à 65 000 €, offre une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel de rendement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251905
- Prix: 65 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 16.57 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
