Studio à vendre à Grenoble – 21 m² idéal investisseur ou premier achat
Studio à vendre à Grenoble – 21 m² idéal investisseur ou premier achat
Description
Grenoble, avenue de Vizille, découvrez ce charmant studio de 21 m² idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 4ème étage sur 6 dans une copropriété bien tenue avec ascenseur, il se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare et du tramway, et à 5 minutes du centre-ville de Grenoble. Ce logement, classé C au DPE, est déjà très bien isolé et en bon état général. Des travaux ou un rafraîchissement pourraient le remettre au goût du jour, mais il est immédiatement habitable, propre et pratique. L’agencement comprend une petite entrée, une salle de bain entièrement carrelée avec lavabo, douche et WC, ainsi qu’une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, canapé-lit, grand placard et une belle exposition. Les atouts majeurs : emplacement central, ascenseur, facilité de location, copropriété bien entretenue. La taxe foncière s’élève à 875 €, avec des charges annuelles de 590 €. À proximité, écoles, crèches, neuf lignes de bus, gares, tramways, accès autoroute, cinémas, piscines, théâtres, tennis, restaurants, boulangeries, commerces et services divers offrent un cadre de vie pratique et dynamique. Une opportunité à saisir pour un investissement sûr ou un premier achat dans le centre de Grenoble.
En résumé
- Vous avez ici un petit studio de 21 m² situé au 4ème étage d’une copropriété avec ascenseur, à seulement 3 minutes à pied de la gare et du tramway, et à 5 minutes du centre-ville de Grenoble.
- Le logement est en bon état général, déjà bien isolé avec une classe énergétique C, ce qui limite vos dépenses d’énergie, avec une estimation de coûts annuels entre 420 € et 630 €.
- Son emplacement central, dans une zone bien desservie par neuf lignes de bus, facilite la location ou la revente si vous cherchez un investissement, avec une copropriété bien entretenue regroupant 206 lots.
- Le prix de vente est de 75 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 875 €, une charge de copropriété de 590 € par an, ce qui est très attractif pour ce type de bien situé dans le centre de Grenoble.
- Vous pouvez envisager une mise en location immédiate ou une rénovation légère pour maximiser son potentiel, tout en profitant d’un cadre de vie idéal pour un jeune actif ou un étudiant.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202479
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 21.09 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 206
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 590 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
