Studio lumineux de 32,58 m² à Grenoble face à la gare avec garage en option
Studio lumineux de 32,58 m² à Grenoble face à la gare avec garage en option
Description
Situé idéalement face à la gare de Grenoble, ce spacieux studio de 32,58 m² Carrez se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche immédiate du tramway, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement constitue un pied-à-terre pratique ou un investissement attrayant. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, il est en excellent état et offre des volumes généreux pour une installation immédiate. L’appartement comprend une entrée optimisée menant à une pièce principale de 21,5 m² pouvant accueillir un salon et un coin nuit, une cuisine équipée de 5 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC intégré. Annexes : cave privative et possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en sous-sol. L’emplacement est stratégique, en secteur à forte demande locative et proche de toutes commodités. Le bien bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 680 et 960 euros pour l’énergie. La copropriété comprend 68 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 690,68 euros.
En résumé
- Ce studio de 32,58 m² Carrez est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, face à la gare de Grenoble, un emplacement très stratégique.
- Il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures, ce qui en fait un lieu agréable à vivre ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative.
- La distribution interne permet de créer facilement un coin nuit dans la pièce principale de 21,5 m², tout en disposant d'une cuisine équipée de 5 m² et d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
- En plus d'une cave privative, il est possible d'acquérir un garage de 14 m² en sous-sol, un vrai plus pour la sécurité et la commodité.
- Le coût annuel des charges copropriété est de 690,68 euros, avec une classe énergie D et un coût d'énergie estimé entre 680 et 960 euros par an, ce qui permet d’évaluer précisément la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196093
- Prix: 105 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32.58 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 691 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
