Studio lumineux de 23 m² avec parking à Houilles, dernier étage

Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, ce studio de 23 m² habitables comprend une pièce de vie lumineuse et agréable, un coin cuisine aménagé et fonctionnel ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement sans implication de gros œuvre. La localisation idéale se trouve à seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF, permettant un accès rapide à Paris via la ligne J ou L selon la commune. Les arrêts de bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Les avantages principaux : dernier étage sans vis-à-vis, copropriété à faibles charges, luminosité naturelle, proximité des transports, commerces et commodités, parfait pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. Chauffage électrique individuel. La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C. Montant des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 820 € et 1160 € pour un usage standard, basé sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez un studio de 23 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots, ce qui garantit calme et intimité, sans vis-à-vis.
- La localisation est stratégique : à seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF, avec accès rapide à Paris, et à proximité immédiate des bus, commerces, écoles et espaces verts.
- Le logement comprend une pièce lumineuse, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, et une cave pour plus de rangement, le tout sans travaux importants à prévoir.
- Le chauffage électrique individuel vous donne une gestion autonome du confort, et ses faibles charges de copropriété en font une solution économique.
- Avec un prix de 125 000 € pour 22,73 m² habitables, c’est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif sécurisé et rentable.