Studio à vendre à La Rochelle centre-ville – Investissement idéal

Situé au cœur de La Rochelle, ce charmant studio de 22 m² en parfait état se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien, à deux pas de l’hôtel de ville dans une rue piétonne. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d’un espace mezzanine pouvant accueillir un lit, et d’un espace nuit en dessous, offrant une vraie optimisation de l’espace. La salle d’eau avec WC est adjacente, le tout bénéficiant de trois ouvertures donnant sur la rue, garantissant luminosité et ventilation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien est situé dans une copropriété de seulement 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 649 € et 879 €. La copropriété dispose de la jouissance d’une cave, et tous les diagnostics sont conformes. Un bien rare en parfait état au centre-ville de La Rochelle, à saisir rapidement !

- Ce studio de 22 m² est situé au dernier étage d’un immeuble ancien en hypercentre de La Rochelle, à proximité immédiate de l’hôtel de ville, dans une rue piétonne très prisée.
- Il est en parfait état, entièrement équipé avec une cuisine américaine, une salle d’eau avec WC, et bénéficie de trois ouvertures donnant sur la rue pour une luminosité optimale.
- La copropriété se compose de seulement 4 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui offre une tranquillité d’esprit et une gestion simplifiée.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 130 000 €, avec des honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un bien en plein centre-ville.
- La classe énergie E et la classe climat B garantissent une bonne performance énergétique, avec une estimation annuelle des coûts entre 649 € et 879 €, une excellente option pour un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.