Appartement de 23 m² à vendre à Les Sables-d’Olonne, proche plage de Tanchet
Appartement de 23 m² à vendre à Les Sables-d’Olonne, proche plage de Tanchet
Description
Les Marines, à proximité de la plage de Tanchet et des commerces du bourg de la Pironnière, propose un appartement de 23 m² très fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à une terrasse en rez-de-chaussée, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés. L’appartement est en excellent état, bien clos et sans vis-à-vis. La copropriété compte 263 lots, avec des charges annuelles de 497 €. Le bien a été construit en 1987. Chauffage électrique individuel, cuisine américaine équipée. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 679 € et 919 € (abonnements compris) pour 2021, 2022 et 2023. Pas de procédure en cours dans la copropriété. La situation géographique, la proximité de la plage et le faible montant des charges en font un bien attrayant pour un investissement ou une résidence secondaire.
En résumé
- Cet appartement de 23 m², construit en 1987, est en excellent état, bien clos et sans vis-à-vis, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Il dispose d’un séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse en rez-de-chaussée, parfait pour profiter du extérieur sans contrainte.
- La chambre, la salle d’eau et les WC séparés offrent une fonctionnalité optimale, le tout dans une copropriété de 263 lots.
- Les charges annuelles de copropriété sont faibles, à seulement 497 €, ce qui réduit considérablement vos coûts d’entretien.
- Son diagnostic énergétique classe D (énergie) et classe B (climat), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 679 € et 919 €, vous assure une bonne performance énergétique et un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238356
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 679 € - 919 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 263
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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