Studio à vendre de 18,82 m² à Marseille, investissez dans un bien locatif rentable
Studio à vendre de 18,82 m² à Marseille, investissez dans un bien locatif rentable
Description
En exclusivité, à vendre, studio de 18,82 m² situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur à Marseille (13009). Livré en 2016, ce logement lumineux donne sur un espace vert, offrant un environnement moderne et confortable, idéal pour les jeunes investisseurs. La résidence étudiante, située à proximité du Campus Luminy, dispose de nombreux services : gardien, laverie, espace fitness, distributeurs automatiques, local à vélos. Le studio comprend une entrée, une cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas) intégrée dans la pièce de vie, une salle d’eau aménagée avec WC et des placards intégrés. Proche des commerces, des facultés et desservi par le bus au pied de l’immeuble, il est également à proximité des calanques de Marseille et Cassis, et facilement accessible via la voie rapide L2. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une rentabilité immédiate de 4 % en location nue et jusqu’à 6 % en bail meublé. La copropriété comporte 152 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 707 € (dont 1 033 € à la charge du locataire, incluant l’eau froide et chaude), avec une taxe foncière annuelle de 744 €. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 90 € et 170 €, avec un diagnostic de performance énergétique classe B (énergie et climat). Ce logement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à Marseille.
En résumé
- Ce studio de 18,82 m², livré en 2016, est situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant luminosité et vue sur un espace vert interne, idéal pour un investissement locatif serein.
- La résidence étudiante se trouve à proximité du Campus Luminy, avec des services tels que gardien, laverie, espace fitness, et est très bien desservie par le bus au pied de l’immeuble, facilitant la mobilité.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, garantissant une rentabilité immédiate de 4% en location nue ou jusqu’à 6% avec un bail meublé, un vrai atout à Marseille.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 707€, incluant la consommation d’eau froide et chaude, avec une taxe foncière annuelle de 744€.
- Ce logement affiche une classe énergie et climat B, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 90€ et 170€ par an, confirmant son excellente performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251854
- Prix: 100 650 €
- Surface du Bien: 18.82 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 90 € - 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 152
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 650 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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