Studio rénové de 24 m² à Pau cœur du quartier historique, opportunité d’investissement

Situé au cœur du quartier historique, cet appartement en copropriété de 8 lots, proche de la Mairie, de la Place Reine Marguerite et du Hédas, est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ce studio lumineux de 24 m² rénové comprend une pièce principale avec espace cuisine, une salle d’eau avec toilettes, et une spacieuse mezzanine servant d’espace nuit. Possibilité d’acquérir en supplément un studio supplémentaire, un T2, un T2 bis et des combles indépendants. Charges annuelles faibles de 120 euros. Pas de procédure en cours. Certifié énergie classe E avec un DPE datant de 2024.

- Cet appartement de 24 m² entièrement rénové se situe en plein cœur du quartier historique de Pau, à deux pas de points emblématiques comme la Mairie, la Place Reine Marguerite et le Hédas, ce qui garantit un emplacement d'exception.
- Il propose une pièce principale avec espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une mezzanine agréable pour l'espace nuit, optimisant l'espace intérieur en offrant un cadre fonctionnel et confortable.
- La copropriété compte seulement 8 lots, et il n'y a aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité de la copropriété.
- Les charges annuelles s'élèvent à seulement 120 euros, un atout considérant la faible fiscalité et les faibles coûts d'entretien.
- Avec un DPE de classe E datant de 2024, cet investissement présente un bon compromis entre performance énergétique et rentabilité, avec une possibilité d'acquérir en supplément un studio, un T2, un T2 bis et des combles indépendants pour augmenter la valeur ou l'usage.