Studio à vendre à Rouen, idéal investissement, proximité gare
Description
Situé dans le quartier Gare de Rouen, ce studio de 24 m² est idéalement placé à proximité immédiate de la gare. Au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une vue calme sur une cour intérieure. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Récemment rénové avec des travaux d’isolation et de rafraîchissement, il offre un cadre de vie confortable. Les caractéristiques techniques incluent des huisseries en PVC double vitrage, une classe énergie D, des charges mensuelles de 50 €, et une taxe foncière de 505 €. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, sa localisation proche des transports, commerces et commodités en fait une opportunité à saisir rapidement. La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours. Les éléments énergétiques indiquent une consommation annuelle estimée entre 520 € et 760 € pour un usage standard, avec une classe GES B. Des informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 24 m², situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, offre un espace lumineux avec une pièce de vie claire, une kitchenette et une salle de bain avec WC.
- Récemment rénové avec des travaux d'isolation et de rafraîchissement, il garantit un cadre de vie confortable et moderne.
- Son emplacement à deux pas de la gare vous assure une excellente accessibilité aux transports, commerces et services, ce qui est un vrai plus pour la locabilité ou votre quotidien.
- Les charges mensuelles sont de seulement 50 €, avec une taxe foncière de 505 €, ce qui maintient un budget maîtrisé tout en offrant de bonnes performances énergétiques avec une classe D et une consommation estimée entre 520 € et 760 € par an.
- Avec une copropriété de 12 lots et aucune procédure en cours, cet bien représente une opportunité attractive pour investir sereinement avec un faible niveau d'entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664175
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
