Studio à vendre à Rouen proche du centre, dernier étage, cave, à rénover
Studio à vendre à Rouen proche du centre, dernier étage, cave, à rénover
Description
Balsane vous propose ce studio situé au troisième et dernier étage d’un immeuble situé sur l’Avenue de Bretagne à Rouen. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour-chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave pour le rangement. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce logement nécessite quelques travaux pour exploiter tout son potentiel. La copropriété comprend 14 lots, sans procédure en cours. Le chauffage est électrique, et le logement est orienté ouest. La classe énergie est F avec une consommation annuelle estimée entre 890 € et 1230 € sur les trois dernières années. La localisation est pratique, non loin des commodités, sans ascenseur mais avec un accès à une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d’une copropriété sans charges annuelles. Le logement est classé G pour l’énergie et C pour le climat, avec une consommation excessive d’énergie, selon le diagnostic DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 20,57 m² situé au dernier étage de l'immeuble sur l’Avenue de Bretagne à Rouen offre une opportunité d’investissement ou de première acquisition, avec une cave en plus pour le rangement.
- Le bien est vendu à 50 000 €, avec un chauffage électrique, situé dans une copropriété de 14 lots, sans charges annuelles, ce qui limite les coûts supplémentaires.
- La consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 890 € et 1230 € sur trois ans, ce qui vous permet d’anticiper facilement votre budget énergie.
- La localisation est stratégique, à proximité des commodités, sans ascenseur mais avec un accès à une cave, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La nécessité de travaux est mentionnée, donc cet achat peut aussi représenter une belle opportunité pour valoriser rapidement votre patrimoine.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666123
- Prix: 50 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20.57 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 439 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 439
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
439 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
