Studio à vendre aux Sables d’Olonne proche plage et commerces
Studio à vendre aux Sables d’Olonne proche plage et commerces
Description
Situé aux Sables d’Olonne, station balnéaire emblématique de la Vendée, ce studio lumineux se trouve dans une petite résidence calme à proximité des plages, des commerces et de la mer. Au 1er étage d’une résidence de 2 niveaux, il comprend une entrée, une pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé côté sud, un coin cuisine équipé, une salle de bains avec WC, une cave et une place de parking privative. Possibilité d’acquérir le studio entièrement meublé. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété compte 36 lots, avec des charges annuelles de 744 €, classé énergie D et climat B, avec une estimation annuelle de consommation entre 620 € et 870 €.
En résumé
- Ce studio de 27 m² situé aux Sables d'Olonne, dans une petite résidence de 2 étages, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix de 154 000 € et des charges annuelles de copropriété de seulement 744 €.
- Il bénéficie d’un balcon ensoleillé de 15 m², orienté au sud, offrant une pièce de vie lumineuse et agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
- La résidence, construite en 1982, est très bien équipée avec une cave, une place de parking privative, et un coin cuisine équipé, tout cela dans un quartier calme à proximité immédiate des plages et des commerces.
- Cette propriété est vendue entièrement meublée, vous permettant de l’occuper ou de le louer rapidement sans démarche supplémentaire.
- Avec une classe énergie D et un classement climat B, cette offre représente une solution économique et respectueuse de l’environnement, tout en étant parfaitement située pour profiter de la dynamique de la station balnéaire.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3629175
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 744 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables-d'olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Gare-saint michel
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
