A vendre appartement F1/2 avec balcon et parking à Saint-Germain-lès-Corbeil

L’agence VALLEE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type F1/2 d’environ 36 m², situé dans une petite résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Germain-lès-Corbeil. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il bénéficie d’un environnement calme en bordure du parc du château, avec toutes les commodités accessibles à pied. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque) donnant sur un séjour avec balcon couvert, ainsi qu’une zone nuit avec dégagement, placard, WC indépendant et salle de bains / buanderie. En annexes, une place de parking en sous-sol (possibilité de box) et des places de stationnement libres dans la résidence. Les prestations incluent fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, chauffage au gaz, résidence sécurisée. Les charges mensuelles couvrent l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et espaces verts, le syndic et les assurances. La copropriété comprend 83 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat D. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 500 € et 720 € (années 2021-2023). Un appartement coup de cœur à voir absolument !

- Cet appartement de 36 m² situé à Saint-Germain-lès-Corbeil bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville et en bordure du parc du château, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.
- La résidence sécurisée comprend 83 lots et offre une place de parking en sous-sol, facilement boxable, ainsi que des places libres dans la résidence, ce qui facilite le stationnement au quotidien.
- La configuration inclut une cuisine équipée, une salle de bains refaite, un WC indépendant, et un séjour avec balcon couvert orienté EST, parfait pour un coin repas ou détente avec vue agréable.
- Les charges annuelles comprennent l’eau, le chauffage au gaz avec répartiteurs, l’entretien des parties communes et des espaces verts, garantissant une gestion simplifiée. La résidence est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés, apportant confort et isolation.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle des coûts entre 500 € et 720 € pour une consommation standard, ce qui est raisonnable pour ce type d’appartement.