Studio lumineux de 31,01 m² avec terrasse à Istres
Description
Ce charmant studio lumineux de 31,01 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée dans un secteur recherché d’Istres, offre une vie confortable et pratique. Il dispose d’une terrasse de 11 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter du calme environnant. La résidence est équipée d’un ascenseur, de parties communes bien entretenues, d’une place de parking privative en sous-sol et de places pour visiteurs. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule, ce bien en bon état attend votre touche personnelle. Toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, restaurants) sont à proximité, avec un accès facile aux grands axes routiers. La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l’année.
En résumé
- Ce studio de 31,01 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée offre un espace lumineux grâce à sa grande terrasse de 11 m², avec une vue dégagée, parfait pour profiter du calme environnant.
- La résidence, très bien entretenue, comporte un ascenseur, une place de parking privative en sous-sol, ainsi que des places pour visiteurs, facilitant votre quotidien.
- Son emplacement est idéal : dans un secteur recherché proche du centre-ville d'Istres, avec toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, restaurants) à proximité et un accès rapide aux principaux axes routiers.
- La consommation énergétique, évaluée à 133, avec un classement DPE en classe C, vous garantit une gestion de votre consommation et des coûts maîtrisés, avec une estimation de coûts annuels entre 400,00 € et 580,00 €.
- Son prix de 110 000 € en fait une opportunité idéale pour un achat débutant, un investissement locatif ou pour une personne seule cherchant confort et praticité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234867
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 31.02 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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