Studio lumineux à Toulon Centre, vendu loué, idéal investissement immobilier
Studio lumineux à Toulon Centre, vendu loué, idéal investissement immobilier
Description
Exclusivité Toulon Centre, à proximité de la place d’Armes, découvrez ce studio lumineux de 28 m² idéal pour un rapport locatif. Situé dans une maison de ville bien entretenue, ce logement sans vis-à-vis est loué avec un locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans. Le bien est classé C en performance énergétique, avec double vitrage, garantissant un bon confort. La copropriété comprend 9 lots, avec une quote-part annuelle de 867 € pour le budget prévisionnel. Aucune procédure en cours. La consommation énergétique est estimée entre 507 € et 686 € par an pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. La classe climat est A, et le logement dispose d’un chauffage électrique individuel avec une cuisine américaine. Facile d’accès, idéal pour investissement locatif ou première acquisition, cette opportunité vous permet de profiter du charme et de la centralité de Toulon.
En résumé
- Ce studio de 28 m², situé en plein centre de Toulon, est loué avec un locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- La copropriété comprend seulement 9 lots, avec des charges annuelles de 867 €, ce qui reste très raisonnable pour une gestion saine.
- Le bien est classé C en performance énergétique, avec un double vitrage, ce qui optimise votre confort tout en limitant les coûts de chauffage.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 507 € et 686 € pour une utilisation standard, un chiffre maîtrisable pour votre budget.
- Situé dans une maison de ville bien entretenue, sans vis-à-vis, ce studio bénéficie d’un emplacement central, idéal pour profiter de la vie urbaine et de la proximité immédiate des commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246771
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 28.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 507 € - 686 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 867 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
