Vente studio lumineux dans le Vieux Lille avec cuisine équipée et grande luminosité

Situé dans le quartier prisé du Vieux Lille, entre la rue Royale et la rue Saint-André, à proximité immédiate de la citadelle et du jardin Vauban, ce magnifique studio à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. L’appartement comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec trois grandes fenêtres et cuisine équipée ouverte. La hauteur sous plafond ajoute au charme de cet espace. Une salle de bain séparée avec WC complète ce bien. Des rafraîchissements sont à prévoir. La classe énergétique passera en DPE D à partir du 1er janvier 2026, selon les nouveaux critères réglementaires. Le prix de vente est de 149 000 €, honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 €. L’appartement se situe dans une copropriété de 5 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 600 €, sans procédure en cours. La consommation énergétique estimée est comprise entre 720 € et 1020 € par an pour un usage standard. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus d’informations sur notre site web ab-lille.fr.

- Vous pouvez acquérir un studio de 27,51 m² situé dans le quartier très recherché du Vieux Lille, entre la rue Royale et la rue Saint-André, à deux pas de la citadelle et du Jardin Vauban.
- Le prix est de 149 000 €, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 600 €, sans procédure en cours, ce qui rassure quant à la gestion de la copropriété.
- La luminosité de la pièce de vie est optimale grâce à ses trois grandes fenêtres, et la hauteur sous plafond ajoute un véritable cachet à l’appartement.
- La consommation d’énergie estimée est comprise entre 720 € et 1020 € par an, avec une classe énergétique en transition vers le DPE D à partir du 1er janvier 2026, en conformité avec la réglementation.
- Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur très dynamique, avec un prix hors honoraires fixé à 140 000 €.