Studio de 39 m² avec jardin et cave à Villeurbanne – Investissement locatif solide
Studio de 39 m² avec jardin et cave à Villeurbanne – Investissement locatif solide
Description
Charmant studio traversant de 39 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue de trois étages, comprenant 16 lots dont 8 à usage d’habitation. Lumineux avec une orientation est-ouest, il dispose d’une cuisine entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitrocéramique, nombreux rangements), d’une salle d’eau moderne avec douche vitrée, vasque et toilettes. Le logement est doté de double vitrage en bois, d’un tableau électrique récent sécurisé, et d’un chauffage électrique individuel pour une gestion optimale des dépenses énergétiques. Vous bénéficierez également d’un accès privé à un jardin commun d’environ 40 m², idéal pour la détente, avec un espace de rangement extérieur. La localisation est privilégiée, avec un stationnement facile, une entrée sécurisée par code et badge, à proximité des transports, écoles et commerces. Actuellement loué à un locataire sérieux depuis plus de trois ans, ce studio est parfait pour un investissement locatif. La classe énergie est E et la classe climat B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1090 et 1520 euros. Le prix de vente est de 135 500 € honoraires inclus, à saisir rapidement.
En résumé
- Ce studio de 39 m², situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 16 lots, est loué à un locataire sérieux depuis plus de trois ans, avec un loyer actuel de 750 euros charges comprises.
- Il bénéficie d’une excellente orientation est-ouest, laissant pénétrer une belle luminosité tout au long de la journée, et d’une belle hauteur sous plafond qui valorise l’espace.
- La cuisine équipée comprend lave-linge, réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitrocéramique, avec de nombreux rangements, idéale pour un locataire ou pour votre propre confort.
- Vous profiterez également d’un accès privé à un jardin commun d’environ 40 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une cave individuelle pour stocker vos affaires.
- Le logement affiche une classe énergie E et une classe climat B, avec des coûts d’énergie estimés entre 1090 et 1520 euros par an, ce qui vous permet d’envisager une gestion maîtrisée de vos dépenses.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217534
- Prix: 135 500 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
