Studio à vendre à Lille proche JB Lebas et faculté de droit – Investissement idéal
Studio à vendre à Lille proche JB Lebas et faculté de droit – Investissement idéal
Description
Studio de 17,82 m² situé entre JB Lebas et la Faculté de droit, idéal pour un investissement locatif. Il se trouve à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas ainsi que des transports en commun, commerces et espaces verts. Situé au deuxième étage d’une copropriété de 8 lots, ce logement comprend une pièce principale, une salle d’eau, un toilette séparé, avec chauffage électrique individuel. Sa construction date de 1930. Ce bien bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 494 € et 670 € selon la période. La copropriété prévoit un budget annuel moyen de 700 €. Aucune procédure en cours contre la copropriété. La transaction est soumise à des honoraires inclus de 8,54 % TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 82 000 €.
En résumé
- Ce studio de 17,82 m², situé au deuxième étage d'une copropriété de 8 lots, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif dans un quartier dynamique.
- Sa proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas et de la Faculté de droit facilite la vie quotidienne et assure une forte demande locative.
- Le prix d’achat hors honoraires est fixé à 82 000 €, avec des honoraires inclus de 8,54 %, ce qui reste concurrentiel pour ce type de bien en centre-ville.
- La consommation énergétique est estimée entre 494 € et 670 € par an, avec une classification énergie D et climat B, garantissant une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- La copropriété a un budget annuel moyen de 700 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement sur le volet administratif et financier.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222184
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 494 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
