Studio à vendre à Royan proche plage et centre-ville
Description
Nous proposons en exclusivité un studio lumineux de 22 m² situé dans un quartier calme de Royan, à seulement 10 minutes à pied de la plage et proche du centre-ville et du marché central. Royan, station balnéaire réputée de la côte atlantique, offre de nombreuses plages de sable, un architecture moderne d’après-guerre comme l’église Notre-Dame en béton, ainsi que des villas historiques de l’époque belle époque. La ville dispose de tous les commerces nécessaires, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et bars d’ambiance. Le port de pêche et les attractions touristiques telles que les excursions en bateau complètent le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre. Le studio, situé au premier étage d’une résidence des années 50, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour avec lit mezzanine, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d’une cave en sous-sol, d’une place de parking privative, et est vendu meublé, parfait pour la location saisonnière. Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 22 m² est vendu meublé, prêt à être loué immédiatement, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement saisonnier ou locatif court terme.
- Situé au premier étage d’une résidence des années 50, il bénéficie d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative, deux atouts pour plus de confort et valorisation.
- La proximité à pied de la plage (10 minutes), du centre-ville, et du marché central vous garantit un attrait constant pour les locataires ou les vacanciers.
- Le bien est chauffé à l’électrique avec des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation énergétique, bien que sa classe énergie soit G, indiquant une consommation élevée.
- Le prix de 95 000 € pour ce type de bien à Royan offre une belle rentabilité, notamment pour une location saisonnière, puisque toutes les commodités et attractions sont à portée de main.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015073
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 577 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 577
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
577 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
