Appartement T1/2 meublé à vendre au Mans avec cave et stationnement
Description
Appartement T1/2 entièrement meublé, situé au 4ᵉ étage d’une résidence tranquille au Mans. D’une surface de 25,78 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 13 m², une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d’une cave et d’un stationnement. La fibre optique est éligible, avec des commerces, écoles et un parc à proximité. Le bail meublé court jusqu’en août 2027, parfait pour un investissement sécurisé. La copropriété compte 3 lots, avec des charges annuelles de 819 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques de 310 € à partir des prix de 2020. Contactez Frédéric FOUCAT pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Une opportunité idéale pour un achat serein au Mans.
En résumé
- Cet appartement de 25,78 m² en excellent état est situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme, avec un accès sécurisé par digicode et un ascenseur, idéal pour un investissement pérenne.
- Il comprend un séjour lumineux de 13 m², une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave et un stationnement, ce qui offre tout le confort nécessaire.
- La copropriété de seulement 3 lots permet des charges annuelles moyennes de 819 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La localisation est stratégique : fibre éligible, proximité immédiate des commerces, écoles et d’un parc, assurant un cadre de vie agréable et pratique.
- Son prix hors honoraires de 75 000 € + 8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir sereinement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214192
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 25.78 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2021
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 819 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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