Appartement 26m² rénové à Montpellier – Belle opportunité
Description
Découvrez ce charmant appartement T1/2 d’environ 26 m², entièrement rénové en 2024, qui allie élégance et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, avec peu de charges de copropriété et une petite taxe foncière. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 22 m², ouvert grâce à ses fenêtres en PVC, avec une cuisine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle d’eau équipée de WC intégrés complète ce logement confortable et fonctionnel. En parfait état, il bénéficie d’une isolation performante avec double vitrage et d’une porte blindée. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l’année. Son orientation nord-ouest permet une lumière douce et apaisante, tout en offrant une vue sur la rue animée. À proximité, vous disposerez de plusieurs commodités : écoles, commerces, espaces verts et transports en commun. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, combinant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 8,82 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. La estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 710 € et 1010 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement d'environ 26 m², récemment rénové en 2024, offre un intérieur moderne avec un séjour lumineux de 22 m² grâce à ses fenêtres en PVC, idéal pour optimiser l’espace.
- Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d’une orientation Nord-Ouest, garantissant une lumière douce et apaisante, tout en profitant d’une vue sur la rue.
- La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, avec une salle d’eau et des WC intégrés pour plus de confort.
- Le logement possède une isolation performante avec double vitrage et une porte blindée, et le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année.
- Enfin, avec seulement 7 lots en copropriété, des charges peu élevées, une petite taxe foncière, et une proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et transports, c’est une belle opportunité d’acquisition.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217898
- Prix: 92 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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