Appartement T1 lumineux de 30m² à Grenoble à rénover
Description
Situé au cœur d’un quartier dynamique de Grenoble, cet appartement T1 de 30 m² est idéal pour un projet personnalisé ou un investissement locatif. Traversant, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et offre un environnement calme avec une vue sur la cour de la copropriété. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement représente une opportunité à saisir, notamment en raison de ses faibles charges et de son emplacement privilégié. Le logement est chauffé de manière électrique et la classe énergétique actuelle est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1250 € et 1720 € pour une utilisation standard. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles et aucune procédure en cours n’est à signaler. La certification énergétique indique une consommation excessive, avec une classe G, nécessitant des travaux pour améliorer la performance énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², traversant et lumineux, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui crée un cadre de vie agréable.
- Il se situe dans un quartier dynamique de Grenoble, à proximité immédiate de toutes commodités, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- La copropriété n'a pas de charges annuelles et aucune procédure en cours, ce qui limite vos dépenses et garantit une gestion saine.
- La classe énergétique F avec une consommation annuelle estimée entre 1250 € et 1720 € pour un usage standard indique un potentiel d'amélioration, tout en offrant un prix d'achat attractif à 75 000 €.
- Le logement nécessite des travaux de modernisation, une opportunité pour valoriser rapidement le bien et le personnaliser selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234913
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 30.72 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
