Appartement T1bis rénové à vendre dans le centre historique de Bordeaux

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, ce charmant appartement T1bis rénové d’environ 25 m² se trouve au premier étage d’un immeuble en pierre. Il comprend une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu’un espace nuit avec un placard intégré. Son emplacement idéal offre un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun, notamment le tram A arrêt Place du Palais, dans une rue calme. Cet appartement, construit en 1900, ne dispose pas de balcon ni de terrasse, n’est pas meublé, et ne possède pas d’ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et présente un faible niveau de charges de copropriété, avec 11 lots en tout. À visiter rapidement pour profiter de ce bien rare en centre-ville bordelais.

- Cet appartement de 25 m², situé au premier étage d’un immeuble en pierre du début du XXe siècle, vous offre un espace optimisé et rénové, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un emplacement très proche des commerces, avec une accessibilité immédiate aux transports en commun, notamment le tram A à la Place du Palais, dans une rue calme en plein centre historique de Bordeaux.
- La copropriété, composée de 11 lots, présente des charges annuelles à zéro, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts pour vous.
- Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC séparé, et un espace nuit avec un placard intégré, le tout chauffé via un système collectif au gaz, pour plus de confort et d’économie d’énergie.
- Son prix attractif de 154 000 euros en fait une opportunité sérieuse pour investir dans un secteur très recherché de Bordeaux, avec un DPE en cours pour confirmer ses performances énergétiques.