Appartement T1 bis à vendre au centre-ville de Clermont-Ferrand
Appartement T1 bis à vendre au centre-ville de Clermont-Ferrand
Description
Situé au centre-ville, rue Clemenceau, ce T1 bis de 36 m² situé au premier étage d’une copropriété calme offre un espace fonctionnel comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un chauffage individuel électrique. Les menuiseries PVC et l’isolation intérieure assurent une bonne performance énergétique. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat avec de faibles charges. La copropriété comporte 15 lots, aucune procédure en cours. Le bien est classé E en énergie et C en climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1220 € et 1700 € pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 36 m² situé au premier étage d'une copropriété calme, rue Clemenceau, est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, avec de faibles charges grâce à une copropriété de seulement 15 lots.
- Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle d’eau, avec un chauffage individuel électrique pour plus de confort.
- La performance énergétique est classée E, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1220 € et 1700 €, ce qui permet de prévoir facilement votre budget énergétique.
- La construction date de 1900, ce qui témoigne d’un bâtiment plein de caractère, et les menuiseries PVC modernes améliorent l’isolation intérieure.
- Son emplacement en centre-ville, à proximité des commodités, fait de cet appartement un bien très recherché, facile à louer ou à occuper.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247792
- Prix: 91 800 €
- Surface du Bien: 35.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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