Appartement T1 lumineux de 22 m² à Marseille – Idéal investisseur
Description
Ce charmant appartement T1 de 22 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, construit en 1948, offre un espace lumineux avec une exposition à l’est. La pièce principale de 18 m² comprenait une cuisine américaine aménagée et équipée, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, créant une atmosphère spacieuse. La salle d’eau avec WC complète cet ensemble fonctionnel. Idéalement situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, métro et tramway accessibles à pied, ainsi que de nombreux services tels que crèches, écoles, restaurants, commerces et parcs pour les loisirs. Parfait pour un investissement locatif, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 30 lots, aucune procédure en cours. Classé énergie E et climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 570 € et 820 €. Informations disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement T1 de 22 m² situé au 1er étage offre une haute luminosité grâce à une exposition à l'est, parfait pour profiter du soleil dès le matin.
- La pièce principale de 18 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m donne une sensation d'espace et de volume renforcée par l'agencement d'une cuisine américaine aménagée et équipée.
- Il est situé dans un secteur dynamique, avec une proximité immédiate des transports en commun : bus, métro et tramway accessibles à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
- Le quartier est idéalement équipé avec des crèches, écoles, restaurants, magasins et parcs, ce qui assure un cadre de vie pratique et agréable.
- Son estimation des dépenses énergétiques annuelles, entre 570 € et 820 €, témoigne d'une performance énergétique classe E et climat B, vous permettant de prévoir votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3757669
- Prix: 89 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
