Appartement T1 à Montmorency avec Vue Dégagée et Balcon

Visite virtuelle disponible sur demande ! Découvrez ‘HUGO’, un appartement T1 en parfait état avec une vue dégagée sur la vallée de Montmorency, proposé en exclusivité par Jennifer & Jerome. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au 7ème étage d’un immeuble en pierre de taille construit en 1977. Avec une surface habitable de 28,56 m², il comprend un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains moderne, des WC séparés, et un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une cave, et de parties communes en bon état, assurant confort et sécurité. Le chauffage collectif au gaz, l’isolation thermique et acoustique optimale grâce au double vitrage, ainsi que la localisation dynamique proche de commerces, écoles, et transports en commun, font de cet appartement une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété compte 45 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C et classe climat C. Estimation des dépenses annuelles énergétiques : entre 340 € et 520 € (sur 2021 à 2023). Plus d’informations sur le site GéoRisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T1 de 28,56 m² se situe au 7ème étage d’un immeuble construit en 1977, parfaitement entretenu, avec un accès en ascenseur pour plus de confort.
- La pièce principale de 18 m² est très lumineuse grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, et un balcon de 6 m² vous offre une vue dégagée sur la vallée de Montmorency.
- La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas facilement, tandis que la salle de bains moderne et les WC séparés assurent votre confort quotidien.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, cet emplacement est idéal pour profiter aussi bien des commerces, écoles, que des transports en commun.
- Le bien est en excellent état, l’isolation thermique et acoustique étant renforcée par le double vitrage, avec un chauffage collectif au gaz, ce qui garantit un coût énergétique estimé entre 340 € et 520 € par an.