Appartement T1bis au cœur du Vieux Lille avec balcon et parking
Description
Situé dans le quartier historique du Vieux Lille, cette résidence construite en 2013 rue Maracci propose un appartement T1bis de 40 m² parfaitement agencé. Il dispose d’une réelle séparation entre l’espace jour et l’espace nuit. La pièce de vie d’environ 20 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial donnant accès à un balcon de 5 m² par deux portes-fenêtres. La zone nuit, séparée, fait près de 10 m² et intègre un dressing intégré. La salle de bain comprend une baignoire, des WC et des branchements pour machine. Un emplacement de parking privé complète ce bien, offrant un confort supplémentaire. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sécurisé : il ne reste plus qu’à poser vos meubles ! La copropriété comprend 74 lots, avec des charges mensuelles d’environ 140 €, sans procédure en cours. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 199 500 €, dont 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les dépenses énergétiques estimées, intégrées dans les charges, varient entre 350 € et 520 € par an pour un usage standard. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², construit en 2013, offre un espace parfaitement optimisé avec une séparation claire entre la zone jour d'environ 20 m² et l'espace nuit de près de 10 m², offrant ainsi un confort optimal.
- La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur et du soleil, avec deux portes-fenêtres pour une luminosité maximale.
- La salle de bain comprend une baignoire, des WC et des branchements pour machine, proposant un espace pratique et fonctionnel.
- La résidence comporte 74 lots avec des charges mensuelles d’environ 140 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une copropriété saine.
- Le prix de 199 500 €, honoraires chargés à l’acquéreur, associate cette opportunité à un investissement sûr, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un secteur recherché comme Lille.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240218
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 369 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 74
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
