Appartement T2 à rénover dans le quartier Boutonnet à Montpellier

Situé dans le quartier prisé de Boutonnet, cet appartement T2 à rafraîchir offre un environnement calme, niché dans une impasse. Il comprend un séjour spacieux de 20 m², une cuisine ouverte, une chambre de 11 m², une salle d’eau et un WC. Ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, offrant une toile blanche pour exprimer votre créativité. Il possède une cour et une cave fermée. La proximité immédiate des universités permet un accès facile aux lignes de tramway 1 et 4 ainsi qu’aux arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. La copropriété comporte 4 lots, sans charges mensuelles, ni procédures en cours. Le prix de vente est fixé à 169 500 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E, avec une émission de gaz à effet de serre B, et le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 700 € et 1 110 € (année de référence 2021). Ce bien est soumis à la copropriété régie par la loi de 1965. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site géorisques. Contactez Kevin Boudeau, agent commercial, pour organiser une visite ou pour toute demande d’information complémentaire.

- Cet appartement T2, situé au premier étage d’une copropriété de seulement 4 lots, offre un prix attractif de 169 500 €, avec aucune charge mensuelle, ce qui est idéal pour un investissement ou une résidence principale à Montpellie r.
- Vous bénéficiez d’un séjour spacieux de 20 m² et d’une chambre de 11 m², ainsi que d’une cave fermée, ce qui optimise le rangement et la sécurité de votre bien.
- La proximité immédiate des facultés et des arrêts de tramway ligne 1 et 4 à seulement 5 minutes à pied facilite vos déplacements et ceux de vos futurs locataires.
- La consommation énergétique est estimée entre 700 € et 1 110 € par an, avec une classe énergétique E, ce qui permet de prévoir un budget d’énergie raisonnable.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité de personnalisation complète et de valorisation du bien selon vos goûts ou pour augmenter sa valeur.