Appartement T2 avec jardin et grande luminosité à Charbonnières-les-Bains
Appartement T2 avec jardin et grande luminosité à Charbonnières-les-Bains
Description
Charmant appartement évolutif idéal pour un investissement, situé à Charbonnières-les-Bains. Exposé sud-ouest avec un jardin privé de 90 m², ce T2 offre une belle luminosité et un environnement calme. Il comprend une petite entrée, une cuisine avec un cellier, un séjour de 19 m², une chambre, une salle de bain indépendante, et des toilettes séparées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage pour plus de confort. La localisation privilégiée permet un accès rapide à la gare SNCF, la station de métro Lyon Gorge de Loup en 15 minutes, la voie vélo n°8, ainsi que de nombreux services, commerces, cinéma, marché et le parc de Lacroix Laval. Un cadre de vie mêlant détente et proximité urbaine pour travailler et se ressourcer.
En résumé
- Cet appartement de type T2 offre 45 m² de surface habitable, parfaitement optimisée pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Vous bénéficierez d’un jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou recevoir des amis en toute tranquillité.
- Sa situation à Charbonnières-les-Bains vous permet de rejoindre en 15 minutes la station de métro Lyon Gorge de Loup, avec accès facile à la gare SNCF et aux principaux axes vélo et bus.
- La luminosité est accentuée par une exposition sud-ouest, renforcée par des fenêtres équipées de double vitrage, assurant un confort optimal toute l’année.
- Son faible coût d’énergie estimé, avec une classe énergétique “E” et une consommation de 328, est un vrai atout pour réduire vos charges mensuelles.
Détails
Mis à jour le octobre 24, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3127638
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
