Investissement T2 à Colomiers avec balcon et parking, proche lycée Victor Hugo
Investissement T2 à Colomiers avec balcon et parking, proche lycée Victor Hugo
Description
Ce charmant appartement de type T2 se situe au troisième et dernier étage d’une copropriété de 96 lots, offrant une superficie habitable d’environ 45 m². Il dispose d’un balcon de 3,5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. L’agencement comprend un séjour lumineux de 17,78 m² avec accès au balcon, une cuisine équipée avec cellier, une chambre de 11 m², une salle de bain, et un WC séparé. Faibles charges mensuelles de 50 €, chauffage électrique individuel, et absence d elevator ou cave. Situé dans un secteur prisé proche du lycée Victor Hugo, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de bus L2 Monturon, cet appartement est vendu loué avec une rentabilité de 6% dès la première année. La classe énergie est D, la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 632 € et 856 € en énergie selon les données de 2021. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans une zone dynamique de Colomiers.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² situé au dernier étage offre un balcon de 3,5 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en après-midi.
- Le logement est déjà loué, avec une rentabilité immédiate de 6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- Avec un financement à faible charges mensuelles de 50 €, votre gestion sera aisée tout en bénéficiant d’un chauffage électrique individuel.
- La localisation est idéalement placée à 2 minutes à pied de l’arrêt de bus L2 Monturon, et à proximité du lycée Victor Hugo et du Lac du Perget, apportant un confort et une attractivité certain.
- La copropriété comprend 96 lots, sans procédure en cours, et la classe énergie D vous garantit une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2960995
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 44.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 632 € - 856 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
