A vendre T2 avec terrasse et vue port à Port Leucate

Magnifique appartement T2 climatisé d’une superficie habitable de 26 m², doté d’une terrasse de 4 m² offrant une vue sur le port. Il comprend une pièce à vivre de 14 m² donnant accès à la terrasse avec vue portuaire, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces de proximité, cet appartement, construit en 1975, est vendu au prix de 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il se trouve dans une copropriété de 532 lots, avec une quote-part du budget annuel moyen de 750 €. Classe énergie C, classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 363 € et 0 € pour une consommation standard, y compris abonnements, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 26 m² habitable offre une pièce à vivre de 14 m² avec accès à une terrasse de 4 m², permettant de profiter d'une vue sur le port, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter du littoral et des commerces à proximité.
- Vendu à 99 000 €, il appartient à une copropriété de 532 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget de 750 €, ce qui reste raisonnable pour cet emplacement.
- Le logement est climatisé avec une cuisine équipée, dans une résidence sans ascenseur, construite en 1975, avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre faible (classe climat A).
- Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 363 € et 0 € sur 2021-2023 montrent une bonne performance énergétique, ce qui minimise vos coûts futurs.